小产权房可以住多少年?

　　小产权房的居住年限一般由当事人在合同中协商约定，如果合同中没有明确规定居住权的年限，那么可以推定为居住权人的终身，即永久。

　　修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年，当使用权期限届满后，该土地上的房屋和其他不动产可以自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　法律依据

　　《中华人民共和国》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　小产权房确实可以进行买卖交易，但由于各种政策原因，这种交易并不受到法律的保护。因此，买卖小产权房存在较大的风险，对于买卖双方来说都可能造成不必要的麻烦，且双方的利益难以得到较好的保障。

　　具体来说，小产权房存在以下几个主要问题：

　　1、无法取得房产证：由于小产权房并未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关的房产证等证件。这意味着购买小产权房后，您将无法获得合法的产权证明。

　　2、无法再出售：由于无法取得房产证，小产权房也就无法合理上市，无法再次出售。这将对您的资产流动性造成较大的影响。

　　3、质量参差不齐：小产权房在建造过程中往往没有经过相关部门的审核和监管，因此其建筑质量和安全性难以得到保障。购买小产权房存在一定的安全隐患。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　以上是关于“小产权房可以住多少年?”的详细内容，法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方，欢迎咨询网，这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。

上一篇：没有欠条的话有哪些要账的技巧？

下一篇：失信被执行人怎么解除？