签订建筑合同时，哪些主体必须参与？

在建设工程合同中，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，建设单位和施工单位是主要的合同当事人，他们之间通过签订书面合同明确双方的权利和义务。建设单位有权选择承包人，而承包人则负责按合同约定完成建设工程。如果涉及工程设计，设计单位也需要参与并签订设计合同。对于大型或复杂的项目，监理单位可能会被引入以监督工程质量，他们与建设单位签订监理合同。所有这些合同关系都应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第269条：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”

2. 《中华人民共和国建筑法》第二十五条：“建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。”

3. 《建设工程质量管理条例》第十二条：“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。”

保险购买不足时，超出部分的风险如何分配？

保险购买不足的情况通常被称为“不足额保险”。当发生保险事故时，如果保险金额低于保险标的的实际价值，那么保险公司只会按照保险金额与实际价值的比例赔付。超出保险金额的部分，风险将由投保人自行承担。

这是因为保险合同的基本原则是“补偿原则”，即保险赔偿不能超过实际损失。在《中华人民共和国保险法》中，这一原则得到了明确的规定。如果保险金额小于保险价值，那么保险公司的赔偿责任仅限于保险金额，而不是保险价值。

此外，根据《保险法》第五十五条：“保险金额不得超过保险价值。超过保险价值的，超过部分无效，保险人应当退还相应的保险费。”这表明，即使投保人支付了超过保险价值的保费，也无法获得超过保险金额的赔偿。

法律依据：

1. 《中华人民共和国保险法》第五十五条：“保险金额由当事人约定，但不得超过保险价值。超过保险价值的，超过部分无效，保险人应当退还相应的保险费。保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿保险金的责任。”

2. 同法第五十六条第一款：“保险事故发生时，被保险人对保险标的不具有保险利益的，不得向保险人请求赔偿保险金。”这也意味着，如果保险金额不足以覆盖保险标的的实际价值，那么投保人可能无法获得全额赔偿，因为他们的保险利益并未得到充分保障。对于保险购买不足的情况，投保人需要承担超出保险金额的风险，而保险公司在保险金额范围内承担赔偿责任。为了避免这种情况，投保人在购买保险时应尽量确保保险金额能够覆盖可能的风险损失。

建筑合同履行中变更条款是否违约？

在建筑合同履行过程中，如果需要变更合同条款，这并不直接被视为违约，但是否违约取决于变更的方式和双方的约定。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着如果合同双方都同意并明确表示接受变更，那么这种变更不会被视为违约如果一方单方面强制变更，或者未经对方同意就擅自变更，那么这可能构成违约。

另外，根据《建设工程施工合同司法解释》（一）第二十八条，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。这也表明，对于因变更导致的经济影响，应有合理的调整和处理方式。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

2. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）第二十八条：因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建筑合同履行中的变更条款是否违约，关键在于变更是否得到双方的同意，并且是否符合法律规定和合同精神。

签订建筑合同时，主要参与主体是建设单位和施工单位，但实际操作中可能还需要设计单位和监理单位等其他相关方的参与。所有合同的签订都应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。在具体操作中，建议咨询专业法律顾问，以确保各方权益得到充分保障。

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