夫妻共有房产产权归属如何界定？

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）；其他应当归共同所有的财产婚后购买的房产默认为夫妻共同财产。

同时，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。这意味着夫妻双方对共有房产拥有平等的权利。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条

2. 《中华人民共和国物权法》第九十五条

婚姻关系变动对房屋产权确认的影响有哪些？

1. 婚前财产：婚前所购置的房产，一般视为个人财产，即使在婚后，也不会因为婚姻关系的变动而自动转为夫妻共同财产。除非夫妻双方有明确的书面协议将此房产约定为共同财产。

2. 婚后共同财产：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产婚后购买的房产，如果没有特别约定，通常被视为夫妻共同财产。婚姻关系变动，如离婚，该房产将按照夫妻共同财产进行分割。

3. 贷款购房：如果婚前一方贷款购买的房产，婚后由夫妻双方共同偿还贷款，那么虽然房产证上可能只有一方的名字，但另一方有权主张部分产权，因为其参与了还款，这部分还款可视作对房产的贡献。

4. 父母赠与或继承的房产：如果房产是父母赠与或者继承得来，除非赠与合同或遗嘱明确指定为个人财产，否则一般视为夫妻共同财产。

5. 房产登记：房产的产权以登记为准。即使某方在婚前购买的房产，但如果在婚后将对方的名字添加到房产证上，那么该房产将被视为共同财产。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一) 工资、奖金、劳务报酬；

(二) 生产、经营、投资的收益；

(三) 知识产权的收益；

(四) 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五) 其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

未经登记的夫妻共有产权是否受法律保护？

夫妻共有产权通常是指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，根据《中华人民共和国民法典》的规定，这部分财产默认为共同共有。即使未经登记，只要能够证明该财产是在婚姻期间取得的，一般情况下仍会受到法律的保护。产权登记在法律上具有公示和公信力，未进行产权登记可能会在实际操作中带来一些问题。例如，在处理财产纠纷时，如果没有产权登记，可能需要通过其他证据来证明财产的归属，这可能会增加证明的难度。另外，如果一方擅自处分了未经登记的共有财产，可能因为对方没有明确的公示权利而难以主张权益。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3. 《中华人民共和国物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

以上法律规定表明，夫妻共有产权是受法律保护的，但产权的效力和可操作性可能会因未登记而受到影响为了保障权益，建议进行产权登记。

界定夫妻共有房产的产权归属，关键在于判断该房产是否是在婚姻关系存续期间获得，以及是否有明确的书面约定或法律规定其为个人财产。在实际操作中，如果遇到争议，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保权益不受侵犯。

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