夫妻共有房产产权纠纷如何处理？

根据《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间所取得的财产，除法律规定或者夫妻双方另有约定外，视为夫妻共同财产。这意味着，如果房产是在夫妻婚姻期间购买，无论产权证上写的是哪一方的名字，都默认为夫妻共同所有如果能证明该房产由一方单独出资，或者有明确的书面协议约定为个人财产，那么可能被视为个人财产。

同时，《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外即使房产实际为共同财产，若只有一方名字在产权证上，也可能引发纠纷。此时，未登记的一方需要提供足够的证据证明其共有权。

相关法条：

1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

夫妻共有房屋权属证明文件缺失怎么办？

夫妻共同购买的房产通常被视为夫妻共同财产，即使没有明确的权属证明文件如果面临权属证明文件缺失的情况，可能会在处理房产相关事务时遇到困难，例如出售、抵押或分割财产等。解决这个问题的关键是补办权属证明。

首先，需要确定房产的实际权属状态。这可能需要通过查找购房合同、银行贷款记录、物业费和税费缴纳凭证等证据来证明夫妻双方对房产的共有关系。其次，如果房产已经登记，但产权证书丢失，可以向当地的房地产登记机构申请补办。如果房产尚未登记，应尽快完成产权登记手续。

在处理过程中，如果出现争议，可能需要通过法院诉讼来解决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，除非有明确的约定或法律规定为个人财产即使没有权属证明，只要能证明是在婚姻期间购买，一般会被视为共同财产。

相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》：

- 第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一) 工资、奖金、劳务报酬；

(二) 生产、经营、投资的收益；

(三) 知识产权的收益；

(四) 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五) 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2. 《不动产登记暂行条例》：

- 第二十七条：权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

3. 《城市房地产管理法》：

- 第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

夫妻共有房产确认的法律程序是什么？

夫妻共有房产的确认主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国物权法》的相关规定夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，除非有明确的书面约定，否则默认为夫妻共同财产。以下是一般的法律程序：

1. 确认购房时间：首先要确定购房的时间是在结婚后，因为只有婚后购买的房产才可能被视为共有财产。

2. 查阅购房合同：查看购房合同中是否明确写明了房产的所有人，如果只有一方名字，但实际是用夫妻共同收入购买的，那么可以主张为共有财产。

3. 查看房产证：房产证上的产权人是确认房产归属的重要依据。如果房产证上只有一方的名字，但另一方主张共有，需要提供相关的证据，如共同还款证明、购房资金来源证明等。

4. 法律诉讼：如果双方对房产归属有争议，可以通过法院诉讼来解决。法院会根据事实和证据判断房产是否为夫妻共有。

5. 更改房产登记：一旦法院判决房产为共有，需要到房地产登记部门办理更名手续，将另一方的名字添加到房产证上。

相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

以上就是关于夫妻共有房产确认的法律程序，具体情况可能会因个案差异而有所不同，建议在实际操作中寻求专业律师的帮助。

处理夫妻共有房产产权纠纷时，首要的是明确房产的性质，即是否为婚姻期间的共同财产。然后，要考察产权登记情况和双方的协议约定。如存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在此过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身的合法权益得到保障。

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