离婚后按揭房产要如何分割?

　　离婚的时候，按揭房要先协议分割，如果协议不成的话，会根据房产的登记、出资情况，确认房产归一方所有，并由获得产权的一方承担剩余的贷款，对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值的部分。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条

　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才可以办理过户。所以说，按揭房要过户必须得先付清银行贷款。

　　法律依据

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《民法典》第二百一十条

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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